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GAHOMEFIND

집을 관리하는데 필요한 정보 입니다. 누구도 쉽게 알려주지 않는 귀중한 정보를 오랜 경력의 책임 리얼터를 통해 만나보세요. 애틀랜타 부동산 gahomefind 에서만 있는 정보입니다.

새 둥지(bird's nest)하면 멋진 백야드의 나뭇가지에 걸려있는 멋진 새집(birdhouse)을 상상하게 된다. 계절에 따라 각양각색의 새들이 집 짓는 모습도 볼수 있고, 알도 낳고, 모이를 물어오는 모습도 관찰할 수 있다. 야드에 새집을 걸어 놓는 쏠쏠한 재미는 야드를 가진 단독주택을 가진 분들에게는 놓칠 수 없는 즐거움이다. 

 

birdhouse-freeimg-RosenBerry.jpg

(Photo by Rosen Berry) 

 

그런데 혹시 나도 모르는 새가 우리집에 살고 있을지도 모른다는 생각은 해보았는가? 굴뚝? 처마 밑? 덱 아래? 이런 장소는 천적으로 부터의 방어가 쉽지 않아서 새들이 선호하는 장소가 아니다.

 

새들이 가장 선호하는 장소는 화장실 후드나 드라이어 벤트가 집 외벽으로 빠져 나온 곳이다. 수직으로 깍아지른 듯이 서 있는 벽의 중간에 위치하기 때문에 뱀이나 스쿼럴 등의 천적이 쉽게 접근할 수 없고, 비바람을 피할수 있는 동시에 시시때때로 난방(!!)도 되기 때문이다. 그런데, 화장실 후드에는 지어봐야 화장실 환기가 잘 안되는 정도로 그치지만 드라이어 벤트에 지으면 자칫 잘못하다 화재로 이어질수도 있다. 미국에서만 1년에 15,000건 발생하는 드라이어 화재의 원인중 하나이다.

 

드라이어를 두세번 돌려야 빨래가 겨우 마른다면 린트(lint, 섬유 부스러기)로 막히거나 새집이 있지나 않은지 점검해 볼 필요가 있다. 덕트는 3~5년마다 한번씩 청소해주는 것이 좋다. 지은지 10년 이상 되었는데 아직 한번도 청소를 안했다면 아마도 관의 절반 이상이 막혀있을 가능성이 높다.

 

드라이어 벤트에 역류방지 덮개(Back draft flapper)가 있다고해서 새가 집을 못 지을것이라고 생각하면 오산이다. 아래 비디오를 보면 새들의 IQ가 생각보다 높다. 

 

 

 

아래 사진은 실제 사례중 하나로 애틀랜타에 있는 집을 레노베이션 하다가 드라이어 벤트에서 빼낸 것들이다. 푸른 것은 갓 낳은 Eastern Bluebird(아래 우측 사진)의 알이고, 각종 잡동사니와 솔잎, 나뭇가지로 드라이어 벤트가 꽉 차 있었다. 새에게는 미안하지만 청소하다 빼낸 것이라 알이 손상되었다. 3~4인치 직경의 관에 새가 이런 집을 짓고 산다면 드라이어가 제대로 동작할리 만무하다.

 

bluebird-gahomefind.jpg

(드라이어 벤트에 둥지를 튼 Eastern Bluebird) (Nest photo by gahomefind, Bluebird photo by NatureLady)

 

새 집이 예상치 못한곳에 있으면 당황스럽지만, 제대로 된 곳이 있으면 이보다 더 아름다울 수 없다. 새집을 설치할때는 스쿼럴이나 뱀 등의 천적이 공격하기 쉽지 않은 곳에 설치하는 것이 좋다. 나뭇가지에 매달때는 스쿼럴이 접근하지 못하도록 해주는 것도 방법이다.

 

birdhouse-bluecolor-freeimg.jpg

(Photo by ifd)

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부엌에서 제일 시선을 끄는 부분이 바로 카운터 탑이지요. 투자 비용대비하여 가장 효과가 큰 것도 카운터 탑입니다. 카운터 탑을 바꾸려면 얼마나 들까요? 일반적으로 1 square ft당 가격으로 따집니다. 그래닛 카운터 탑의 경우 보통 $30 ~ $80정도 합니다. ... 
거터 관리 및 수리 (Gutter Maintenance and Repair) file
거터(Gutter)는 관리만 잘 해주면 반영구적(알루미늄 거터의 경우)으로 사용할 수 있다. 낙엽이 쌓인다고 거터를 아예 떼버리는 사람도 가끔 있다. 그러나 거터가 없으면 빗물이 지붕에서 땅으로 그대로 떨어지면서 사방으로 튀어, 외벽이 더러워지거나 습기로... 
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낙엽 등의 야드 쓰레기 소각 file
가을-겨울-봄 동안 야드에서 할일이 생각보다 많다. 떨어진 낙엽을 긁고, 덩굴을 걷어내고, 나뭇가지를 다듬고, 과일나무 가지치기도 해줘야 하고, 쓸데없는 잡목도 제거해야 하는 시기이다. 야드를 아름답게 가꾸는 것에 목숨건 미국에서 생활하려면 따라야 ... 
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예전에는 에너지 효율에 대한 개념이 약해서, 그 당시 지은 집들은 열효율이 높지 않았다. 더구나 애틀랜타는 춥지 않는 지역이다보니까 더 단열에 대해서 소홀했다. 하지만 세월이 변하면 유행도 바뀌는 법. 지금은, 단열과 에너지 효율에 많은 신경을 쓰고 ... 
새집 만들어주기 (새 둥지 - Bird's Nest) 및 관리 file
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지붕 관리 - 비가 샌다면 file
지붕이 오래되면 비가 샌다. 애틀랜타에서는 보통 25~30년 정도면 지붕을 교체해야 한다. 아스팔트 싱글을 많이 쓰는데 고온의 햇빛에 오래 노출되면 경화되면서 작은 충격에도 쉽게 부스러진다. 비, 바람, 헤일 등으로 싱글이 부서지면 그 틈으로 비가 샌다. ... 
드라이어 덕트 규격 및 유의사항 file
드라이어 덕트 때문에 미국에서만 1년에 15,000건의 화재가 발생하고 있다. 드라이어는 이사오는 날에 처음 설치하는 가전제품중 하나이다. 이삿짐 날라주는 사람이 연결해주기도 하고, 집 주인이 DIY로 직접 설치하기도 하는데 경황이 없다보니까 대충 설치하... 
잔디가 안자라는 그늘진 꽃밭의 조경 file
잔디가 잘 안자라는 그늘진 꽃밭에는 리라이오피(Liriope) 라는 식물을 많이 심는다. 백합과의 다년생 식물로 한국 등의 동아시아가 원산지이고 한국에서는 약용으로도 사용하고 있다. 미국에서도 조경용으로 광범위하게 사용되고 있고 Lilyturf라고 부르기도 ... 
포이즌 아이비 (Poison Ivy) file
조지아의 모든 집이나 들판에서 쉽게 찾아볼수있는 알러지를 유발하는 독성 식물로 포이즌 아이비(Poison Ivy)와 포이즌 수맥(Poison Sumac)이라는 것이 있다. 주로 미국 중동부 지방에 서식한다. 반면 포이즌 옥(Poison Oak)은 서부 캘리포니아 지역에 서식하... 
스톰워터 요금과 레인 가든, Stormwater Fee 와 Rain Garden file
Property Tax에 Stormwater Fee라는 항목이 있습니다. 일종의 빗물요금 인데, "비올때 당신 땅에서 흘러나온 물이 강이나 호수로 흘들어가는데, 이 물 때문에 관리가 힘들어지니까 돈을 거둬서 관리비로 충당하겠다"는 의미로 만든 요금입니다. County 또는 Ci... 
Septic Tank의 관리 및 유지 file
대도시에서는 Public Sewer를 쓰고 있지만, 땅이 넓은 외곽지역이거나 과거에 지었던 집들은 Septic System으로 되어 있는 경우도 많습니다. Septic System으로 하수를 정화하려면 대지면적이 0.5 에이커 이상은 되어야 가능하므로 오래전에 지었더라도 좁은 ... 
공사 전에 꼭 허가를 받으세요 file
집에 변화를 주고 싶어서 수리를 하실 계획이라면 공사 퍼밋(Building Permit)을 받고 정해진 절차에 따라서 하셔야 합니다. 퍼밋을 받는 것이 처음에는 번거롭고 돈도 더 드는것처럼 보일지 몰라도 나중에 그 보답을 하게 된답니다. (주의! 거주지 카운티 혹... 
절수형 화장실 변기로 무료 교환 file
집에서 물을 제일 많이 소모하는 곳은 어디일까? 먼저 떠오르는 것이 세탁기이다. 아니면 샤워? 아니면... 키친? 가정 집에서는 놀랍게도 화장실 변기가 제일 많이 쓴다고 한다. 물 절약을 위해서 애틀랜타 지역에서 화장실 변기를 교환하면 일정 비용을 리베... 
디시와셔 올바른 설치 방법 (Dishwasher) file
디시와셔가 제대로 설치된 집을 본적이 많이 없습니다. 로컬 빌딩 코드에 어긋나지는 않을지는 모르지만 현행 기준에는 맞지 않기 때문입니다. (Photo by Solomon Rodger) 하수 배관 부분이 제대로 안된 경우가 많습니다. 전원의 경우, 디시와셔 전용의 배선과... 
쓰레기 수거 서비스를 의무화 하는 카운티 file
쓰레기(Trash)는 그 지역에 배정된 회사가 매주 지정된 요일에 나와서 쓰레기를 수거해 갑니다. 가입신청은 그 회사 고객선터로 직접 하고, 요금도 그 회사에 직접 냅니다. 보통 1~3곳의 회사가 한 지역을 담당합니다. 대부분 1곳만 있어서 선택은 못하고, 가... 
야외 물 사용 및 가움시 제한 규정 file
애틀랜타 북쪽에 큰 호수가 있는데, 조지아 뿐만 아니라 플로리다까지 이 물을 상수원으로 사용합니다. 그래서 가뭄이 드는 해에는 플로리다와 물 배분 문제로 분쟁이 생기기도 합니다. 조지아주에는 물관리법(Georgia Water Stewardship Act)이란 것이 있는데... 
수영장 건설하는 순서 file
애틀랜타 날씨가 4월부터는 따뜻하기 때문에 집에 수영장이 있으면 좋습니다. 단지내 수영장을 이용할수도 있지만, 프라이버시나 번거로운 것을 생가가면 집에 있으면 당연히 좋겠지요. 나중에 집을 팔때는 장단점이 있습니다. 수영장을 좋아하는 바이어에게는... 
애틀랜타에서 하드우드 플로어 설치 및 관리 file
카펫을 좋아하는 사람도 많지만 하드우드를 좋아하는 사람도 많습니다. 요즘은 어메리컨들도 하드우드를 더 좋아합니다. 문제는 돈 때문에 선뜻 하지 못하는 것이지요. 대략적으로 소요되는 비용을 알아보겠습니다. 하드우드 플로워에는 설치 방법에 따라서 2... 
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